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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m2 CAEN - 14

Ref : 2481

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
474 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier vous propose à CAEN, quartier Abbaye aux Dames / Saint-Gilles. Troisième étage avec ASCENSEUR de plain pied. Joli T4 (3 chambres) de 86m² en parfait état et comprenant : entrée, salle salon, chambre attenante, balcon orienté OUEST, cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur balcon, deux chambres dont une avec espace de rangement réversible en salle d'eau, salle de bain, buanderie, quatre dressings, WC séparés. Huisseries aluminium double vitrage avec isolation phonique. Prestations de qualité. Une cave et deux parkings privatifs complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Dégagement avec placards (5,5 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : VMC hygroréglable (2024) Ballon 150L (avril 2025)
  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 1828 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 224
  • Charges courantes par an : 1287,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura berhault EI, agent commercial (RSAC 891806937)

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