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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,60 m2 CAEN - 14

Ref : 2773

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
476 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.6 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

- Pour investissement locatif - Nord de Caen proximité Campus 2 et 5 , accessible tramway et bus à pied.

Au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT loué de 31m² comprenant 2 CHAMBRES meublées chacune avec sa salle d'eau et son entrée indépendante, cuisine équipée commune.

Chauffage individuel élec. DPE D en 2026. Vendu loué 650€ Hors charges. Idéal investisseur, bonne rentabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (6,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Meubles disponibles

À savoir

  • Taxe foncière : 728 €

À proximité

  • Bus : 50 mètres LIGNE 8 et
  • Tramway : 750 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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