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Immeuble à vendre 429,40 m2 CAEN - 14

Ref : 3077

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
478 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 429.4 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

- Exclusivité Century 21 Bertin Immobilier -
à CAEN, IMMEUBLE pour investisseur, à deux pas du campus 2 et 5, propriété de 429 m² habitable divisée en 15 APPARTEMENTS LOUES.

Au rez-de-chaussée avec extérieur privatif: 1 STUDIO de 18.5m², 1x T1 de 31.6m², 1 x T2 duplex de 50.8m² et 2 x T3 64.92m² et 81.3m² en rez-de-jardin.
A l'étage : 10 CHAMBRES meublées avec chacune leur lavabo privatif, 2 cuisines aménagées et 3 wc et douches communes.

Les appartements sont loués avec une rentabilité d'environ 63 000 €/an et l'été en AIRBNB avec une rentabilité entre 8 000 € et 11 000 € / an.

Grand cellier, buanderie et double garage. 10 PLACES DE PARKING sur terrain de 2232m² avec portail motorisé.

Passage DPE en D en 2026 !

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Vue globale

  • Surface totale : 429,4 m2

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  • Taxe foncière : 6500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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