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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 Calvados - 14

Ref : 3119

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
479 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouvelle EXCLUVISITE dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. CAEN rive droite. Bien rare sur le marché. Maison coup de coeur des années 30 idéalement placée ( Boulevard Raymond Poincaré) avec un potentiel intéressant. Cette maison sera vous séduire en reprenant une rénovation à votre goût. Elle comprend : Une grande entrée, salon exposé SUD avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 30 m². Au 1er : 2 chambres, salle de bains, WC séparé avec lave mains. Au 2nd étage : bureau et une grande chambre. Terrain clos de 363 m² avec garage. A découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • WC
    • Véranda (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de caen
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Jardin clos de murs
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiserie-Isolation-Electricité-Chauffage
  • Taxe foncière : 1843 €

À proximité

  • Bus de ville
  • Centre-ville de Caen : 2.3km
  • Tramway : 50 m
  • Prairie/Hippodrome : 1km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)522164kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 164

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2025

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