CENTURY 21 Bertin Immobilier
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,30 m2 CAEN - 14

Ref : 3185

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
483 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.3 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Exclusivité Century 21 Bertin Immobilier -CAEN centre-ville - avenue du 6 Juin , au sein de la résidence "Les Marines", au 1er étage avec double ascenseur et donnant sur jardin au calme :

Appartement de 3 pièces de 78m² comprenant une entrée, placards, une grande cuisine avec espace dinatoire et arrière-cuisine, une salle d'eau, couloir desservant 2 chambres (13m² et 8.8m²), placard, wc avec lave-mains, séjour lumineux de 18m² exposé S/O.

Parquet chêne en très bon état. Fenêtres double vitrage pvc. Gardien présent au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz de ville et eau froide inclus dans les charges (compteurs individuels).

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Jardin commun au pied de l'immeuble, commerces et tramway à 100 mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Arrière-cuisine (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

Rue

Ville

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Accès sans marches

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière collective (moins de 10 ans). Ravalement garde-corps. Peintures en 2021. Menuiserie 2010.
  • Taxe foncière : 1643 €
  • Charges de copropriété : 197 €

À proximité

  • Gare sncf : 10 min à pied
  • Tramway : 100 mètres
  • Prairie/Hippodrome : 15 min à pied
  • Commerces : 100 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 2582,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26648kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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