Maison à vendre 6 pièces - 107 m² HEROUVILLE ST CLAIR - 14

NOUVEAUTÉ UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR / MONTMORENCY
Maison familiale rénovée 6 pièces 4 chambres 107 m² habitables terrain clos de 975 m² sous-sol complet
Dans le secteur très recherché de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des différents services, CENTURY 21 Bertin Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale construite en 1970 et rénovée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur une belle parcelle de 975 m², entièrement close, arborée et plantée, cette maison développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, soigneusement entretenue.

Le rez-de-chaussée
L'entrée dessert tout d'abord un séjour-salon de 38 m², véritable pièce de vie de la maison. Grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité, cet espace se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille.

Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en offrant un agréable complément de chauffage.

La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de conserver une séparation appréciable entre l'espace de préparation des repas et la pièce de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.


À l'étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard complètent cet étage.

La maison offre ainsi quatre chambres au total, une configuration recherchée pour une famille avec enfants ou pour toute personne souhaitant disposer de pièces supplémentaires.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet semi-enterré.

Il offre de nombreux espaces de rangement et peut répondre à différents besoins : stationnement, atelier, stockage, espace bricolage, local technique ou encore aménagement complémentaire selon les projets de chacun.

La maison dispose également d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un terrain de 975 m² et un beau potentiel d'évolution
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 975 m², joliment planté et offrant un environnement agréable et verdoyant.

Cette belle parcelle constitue un véritable atout pour une famille : espace de jeux pour les enfants, jardin, terrasse, coin détente ou encore projets d'aménagement paysager pourront facilement y trouver leur place.

Les caractéristiques techniques et prestations
La maison, construite en 1970, a bénéficié de travaux de rénovation et présente notamment :

Maison individuelle de 6 pièces principales

Environ 107 m² habitables

4 chambres

Séjour-salon d'environ 38 m²

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Poêle à bois

1 salle d'eau avec WC

2 WC au total

Sous-sol complet semi-enterré

Garage

Terrain clos et planté d'environ 975 m²

Construction traditionnelle

Double vitrage

Chauffage par radiateurs

Énergie de chauffage : électricité et poêle à bois

Eau chaude individuelle

Assainissement collectif

Maison rénovée, avec notamment des travaux réalisés récemment

Un emplacement recherché

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et services, tout en conservant le calme et l'environnement agréable recherchés par les familles.

Une maison familiale avec un véritable potentiel
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : un terrain généreux, quatre chambres, un vaste séjour de 38 m², un sous-sol complet, un garage, une maison rénovée et la possibilité d'une extension.

Son agencement permet également d'envisager différents projets de vie. La chambre située au rez-de-chaussée peut notamment répondre aux besoins d'une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, d'un espace pour recevoir ou encore d'un bureau.

Le terrain de 975 m² et les possibilités d'agrandissement constituent enfin un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à moyen ou long terme.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans l'un des secteurs recherchés d'Hérouville-Saint-Clair.

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