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8 pièces - 201 m² FONTENAY LE MARMION - 14

Ref : 3264

495 000 €

Honoraires charge vendeur

494 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 8 pièces - 201.0 m2 - FONTENAY LE MARMION - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier

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Description

Nouvelle Exclusivité dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier - à Fontenay-Le-Marmion - en cœur de bourg, à seulement quelques minutes à pied de l'école, boulangerie et pharmacie.
Dans un écrin de verdure au calme,
Charmante MAISON en PIERRES individuelle de 200m2 avec poutres apparentes, parquet et cheminée.
Elle comprend au rez-de-chaussée, vestibule, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine avec espace buanderie, wc, placards, à l'étage vous trouverez 5 chambres , bureau, salle d'eau, salle de bain avec wc. Grenier aménageable d'environ 60 m2 accessible par un escalier en pierres.
Superbe terrain paysagé de 2400m² avec stationnements possibles devant et 2 garages. Bien rare à la vente et dans un état irréprochable ! A seulement 20min du centre-ville de Caen par voie rapide/ 10 min du périph / 35 min de la plage de Ouistreham.

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Vue globale

Surface totale : 201 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 2 410 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,7 m²)
- Salon (21,6 m²)
- Salle à manger (20,5 m²)
- cuisine aménagée et équipée (9,8 m²)
- Arrière-cuisine (7,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement avec placards (5,9 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre 1 (22,8 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bains avec wc (7,3 m²)
- Dégagement avec placards (13,6 m²)
- Chambre 4 (21,2 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Bureau (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de caen
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Cheminée
Cuisine entièrement équipée
Puit
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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