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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,35 m2 CAEN - 14

Ref : 3265

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
491 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.35 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouveau et en exclusivité dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier.
CAEN
Idéalement situé en plein cœur de Caen, place de l'Ancienne Boucherie, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée.
Dans un environnement calme et recherché, ce bien offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement dispose également d'un agréable terrain extérieur privatif, un véritable atout, rare en centre-ville, ainsi que d'une place de stationnement.
Huisserie PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuels.

Des travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un secteur prisé et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité rare sur le marché caennais.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour - cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains avec wc (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1034,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19015kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/04/2026

Bien proposé par Aurélien langevin EI, agent commercial (RSAC 803391861)

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