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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,35 m2 CAEN - 14

Ref : 3265

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.35 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

CAEN HYPER-CENTRE 2 PIÈCES AVEC TERRAIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER !

Emplacement exceptionnel au cœur de Caen, place de l'Ancienne Boucherie, pour cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant une combinaison d'atouts particulièrement recherchée en centre-ville.

Dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un beau potentiel et se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE !
Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un agréable terrain extérieur privatif, un privilège rare en hyper-centre de Caen. À cela s'ajoute une place de stationnement, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.

Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser le logement selon vos envies et votre projet. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

À proximité immédiate des commerces, transports et nombreuses commodités, vous bénéficiez ici d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie caennaise, tout à pied.

Un 2 pièces avec extérieur privatif et stationnement en plein cœur de Caen : une configuration rare sur le marché !

À découvrir sans tarder chez CENTURY 21 Bertin Immobilier.

DPE : E GES : C.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour - cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains avec wc (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1034,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32816kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 10/04/2026

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