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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,63 m2 CAEN - 14

Ref : 3463

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.63 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

NOUVEAUTÉ CHEZ CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER !

CAEN SECTEUR CAPONIÈRE 3 PIÈCES AVEC GRAND BALCON

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hyper-centre de Caen, venez découvrir cet agréable 3 pièces de 66 m², situé au sein d'une belle résidence moderne et récente.

Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie caennaise tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie donnant accès à un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours.

La pièce principale bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Résidence récente et moderne

Grand balcon

Ascenseur de plain-pied, pour un accès particulièrement confortable

Faibles charges

Deux chambres

Proximité des bus, commerces et de l'hyper-centre

DPE C et GES A, témoignant de bonnes performances énergétiques

Libre à la vente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement pratique, une résidence récente, un extérieur agréable et des charges maîtrisées.

Un bien rare sur le secteur Caponière, à découvrir sans tarder !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1344 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/10/2025

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