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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,90 m2 CAEN - 14

Ref : 3464

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.9 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

NOUVEAUTÉ dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier CAEN VAUCELLES

Situé dans le quartier recherché de VAUCELLES à CAEN, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux et traversant d'environ 51 m², libre et sans travaux à prévoir.

L'appartement comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Le logement bénéficie de double vitrage PVC, d'une installation électrique en bon état ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf. Le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble sont inclus dans les charges.

Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.

Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : marché Leroy à 8 minutes, centre-ville à 17 minutes, gare SNCF et parc de la Prairie à 13 minutes et supérette à 4 minutes. Les lignes de bus Twisto n°3 et n°8 desservent également le secteur.

Type de vente : Vente
Prix de vente : 159 000 €
Surface : environ 51 m²
Type de bien : Appartement
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain / salles d'eau : 1 salle de bains
WC : 1 WC suspendu indépendant
Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Nombre de niveaux : 1
État du bien : Bon état libre et sans travaux à prévoir
Nature du bien : Appartement en copropriété
Caractéristiques : Lumineux, traversant, double vitrage PVC, interphone, placard, ballon d'eau chaude électrique neuf, cave et séchoir
Extérieur : Aucun extérieur mentionné
Surface totale du terrain : Non concerné
Place de parking : Aucun stationnement mentionné
Classe énergie (DPE) : C
GES : C
Taxe foncière : 1 050 € / anCopropriété : 15 lots

Charges prévisionnelles annuelles : 2 680 €

Référence annonce : 3464
Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO/m²/an
Honoraires : à la charge du vendeur.

Bien proposé par Sophie CHOQUETTE EI, agent commercial (RSAC 800504326).

Un appartement lumineux, traversant, sans travaux à prévoir et idéalement situé à proximité du centre-ville de Caen. À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour - cuisine (20,5 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Cellier

Équipements

Les plus

P

Rue

Sur espaces verts

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs périphériques , cuisine, ballon (2026) VMC (2026)
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17224kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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