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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,90 m2 CAEN - 14

Ref : 3464

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
522 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.9 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

CENTURY 21 Bertin Immobilier CAEN VAUCELLES.

Situé quartier VAUCELLES à CAEN, venez découvrir cet appartement 3 PIECES lumineux et traversant d'environ 51 m², libre et sans travaux à prévoir.

L'appartement comprend une entrée spacieuse avec un grand placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une installation électrique en bon état ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf. Le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble sont inclus dans les charges.

Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.

Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : marché Leroy à 8 min, centre-ville à 15 min, gare SNCF et parc de la Prairie à 8 min et supérette à 3 min. Les lignes de bus Twisto n°3 et n°8 desservent également le secteur.

Un appartement lumineux, traversant, sans travaux à prévoir et idéalement situé à proximité du centre-ville de Caen. À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour - cuisine (20,5 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Cellier
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Sur espaces verts

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs périphériques , cuisine, ballon (2026) VMC (2026)
  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 223 €

À proximité

  • Bus de ville : 110 m
  • Ecole : 400 m
  • Commerces : 600 m
  • Supermarché : 1.7 km
  • Tramway : 1.2km
  • Gare sncf : 1.2km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17224kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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