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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 COLOMBY ANGUERNY - 14

Ref : 3465

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - COLOMBY ANGUERNY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

CENTURY 21 Bertin Immobilier vous présente secteur Mathieu, à seulement 7 min de Caen, à Colomby-Anguerny, dans une impasse au calme, sur une belle parcelle de 1151m², une charmante maison rénovée par une architecte, 145m² hab/166m² au sol avec 5 chambres et un DPE B.

Elle comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine neuve entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse bois avec pergolas, une suite parentale avec chambre donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau et wc, à l'étage mezzanine bureau, 5 chambres spacieuses, salle de bain avec wc. Pompe à chaleur, isolation extérieure récente en laine de bois avec bardage bois.
Sous-sol complet avec cave à vin, stockage, buanderie, double garage (37m²) et autre grand garage indépendant de 33m² avec belle hauteur et grande allée devant pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Jardin clos et arboré, piscinable. Bien rare sur le marché ! Nous consulter pour + de renseignements ou une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 151 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour - cuisine (52,5 m2)
    • Dégagement avec placards (6,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Mezzanine (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,2 m2)
    • Garage (37,8 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Cave à vin (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Cave à vin
  • Chambre et salle d'eau au rdc
  • Cuisine entièrement équipée
  • Porte de garage motorisée
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout sauf toiture (bon état et nettoyée) , ballon (si changement en thermo passe en A) et petit lavabo du rdc (wc) Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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