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7 pièces - 116 m2 HEROUVILLE ST CLAIR - 14

Ref : 3517

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
522 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 116.0 m2 - HEROUVILLE ST CLAIR - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

- Exclusivité Century 21 Bertin Immobilier - Située à HérouvilleSaintClair bourg, au calme, cette maison de 116m² habitable/130m² au sol, avec 6 CHAMBRES, offre un cadre de vie agréable pour une famille.

Le rezdechaussée comprend une entrée avec placard, un salon avec poêle et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, 2 chambres (13.6 et 11m²), salle de bain, wc. Au premier étage un palier dessert 4 chambres de taille moyenne et une salle d'eau avec WC. Un Sous-sol total complète ce bien. La propriété se distingue par la présence d'une piscine hors-sol parfaite pour profiter des beaux jours, un terrain de pétanque et des panneaux solaires (DPE D). Le terrain clos de 695m² comprend également un appentis, une seconde terrasse et une cour pouvant accueillir 3 véhicules.

Le quartier combine tranquillité et commodités : à quelques pas du canal et de la voie verte pour d'agréables balades, à 5 min à pied plusieurs arrêts de bus de ville : lignes 6A, 6B, 42 , 120 et 8 assurent un accès rapide aux transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée avec placard (7,5 m2)
    • Pièce de vie (25 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (8,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Chambre 5 (8 m2)
    • Chambre 6 (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cabanon de jardin
  • Chambre et salle d'eau au rdc
  • Cuisine entièrement équipée
  • Piscine
  • Poele à granulés
  • Portail motorisé
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2245 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/03/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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