Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,65 m² CAEN - 14

Nouveau et exclusif dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. Au plein cœur du centre historique de CAEN (rue Ecuyère). L'appartement se trouve au troisième étage d'un petit immeuble de 8 lots dont l'architecture est d'une des plus belles de Caen. Ce studio refait à neuf qui propose un plan clair et fonctionnel. Après une entrée de 3 m², vous accédez à un séjour de 19 m², espace principal facile à aménager pour la vie quotidienne et le couchage. La cuisine ouverte de 3 m² offre un volume dédié pour l'équipement, une salle d'eau avec WC de 2 m² a été rénovée pour optimiser l'usage sans perte d'espace. Surface habitable totale : 27.65 m².

Le confort est soigné : isolation des murs et double vitrage récents pour limiter les nuisances et les déperditions, chauffage individuel par radiateur et production d'eau chaude également individuelles, ce qui facilite la gestion des consommations. L'ensemble a été repris entièrement lors de la rénovation, permettant d'entrer sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes à pied des commerces de proximité pour les courses quotidiennes. Les transports sont un atout important : desserte tram (lignes T1, T2, T3 à environ 8 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et la gare.

Ce studio, remis à neuf et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se visite rapidement.