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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 HEROUVILLE ST CLAIR - 14

Ref : 3523

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - HEROUVILLE ST CLAIR - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouveau dans votre agence CENTURY 21 Bertin immobilier, au cœur d' HérouvilleSaintClair. Cette maison de 78m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. En entrant, vous accédez à un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, idéal pour les moments de convivialité, accédant directement sur une grande terrasse, un dégagement et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres, ( 10.44 & 13.71m²), une salle de bain avec WC. Au 2e, un palier desservant une 3e chambres de 12.92m². Idéal pour un cadre de vie familiale.

Le quartier se caractérise par une excellente desserte en transports : à seulement quelques minutes à pied, l'arrêt de tram T1 «Château d'Eau» et plusieurs arrêts de bus (lignes 4, 6A, 6B, 20) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les axes principaux. La proximité immédiate d'établissements scolaires école primaire, crèche, collègelycée fait de ce secteur un cadre pratique pour les familles. Des aires de jeux et plusieurs salles de sport situées à moins de dix minutes à pied offrent des options de loisirs variées.

Le quotidien bénéficie également d'un accès aisé aux commerces, avec un centre commercial à cinq minutes à pied et divers services de proximité. Le quartier combine ainsi tranquillité résidentielle et commodités urbaines, offrant un cadre de vie équilibré pour ceux qui recherchent un logement récemment rénové, bien situé et fonctionnel.
Sous garantie décennale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour cuisine (25,2 m2)
    • Salle deau avec WC (3,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine entièrement équipée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1562 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)503kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/10/2026

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