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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 31,60 m2 HEROUVILLE ST CLAIR - 14

Ref : 2773

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
438 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 31.6 m2 - HEROUVILLE ST CLAIR - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nord de Caen, proche UNIVERSITE CAMPUS 2 et accès TRAM et Bus à pied - à Hérouville, limitrophe Caen, dans le quartier bien réputé de Lebisey.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien "Villa des Sciences", au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT 2 PIECES meublé comprenant 2 chambres (ou 1 chambre+séjour possible) avec 2 salle d'eau et entrée indépendante, cuisine avec espace repas. Grande terrasse commune. Placard dans chaque pièce. Chauffage ind. élec.

Idéal investisseur, bonne rentabilité. Vendu libre. Possibilité de LOCATION SEULE EN 2PIECES ou en COLOCATION. Fut loué 624€ hors charges en l'état + 142€ (entretien, ascenseur, eau froide, internet, gardien, salle de sport, buanderie inclus). Possibilité de louer plus cher en modernisant.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (6,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Meubles disponibles

À savoir

  • Taxe foncière : 728 €

À proximité

  • Bus : 50 mètres LIGNE 8 et
  • Tramway : 750 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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