La rentrée, le bon moment pour vendre son bien ?

Après les mois plus calmes de l'été, le marché immobilier reprend des couleurs dès la rentrée. Les acheteurs, qui avaient mis leurs projets entre parenthèses pendant les vacances, reviennent avec des envies bien définies : nouvelle rentrée scolaire pour les enfants, mutation professionnelle, envie de concrétiser un projet mûri au fil de l'été. Résultat, septembre et octobre comptent parmi les périodes les plus actives de l'année pour les transactions.

Un marché caennais toujours porteur.

À Caen, la demande reste soutenue avec un nombre d'acheteurs environ 13 % plus élevé que le nombre de biens disponibles à la vente, un déséquilibre qui joue clairement en faveur des vendeurs bien positionnés. Côté prix, le marché s'oriente vers une moyenne autour de 3 000 € le mètre carré, avec des variations sensibles selon les quartiers : les secteurs prisés comme le Vaugueux, le centre historique ou la rue Saint-Jean restent particulièrement tendus, tandis que certains quartiers en pleine requalification gagnent en attractivité pour les acheteurs qui anticipent une valorisation à moyen terme. TrackstoneAmv-immo

Autre évolution marquante : les acheteurs sont aujourd'hui plus exigeants et mieux informés. Le DPE, l'état général du bien, les charges ou encore les travaux à prévoir sont scrutés de près, et un bien mal positionné en prix aura plus de mal à se vendre. À l'inverse, un bien correctement estimé, bien préparé et bien présenté, a toutes les chances de se démarquer rapidement dans ce contexte plus sélectif.

Notre conseil. La rentrée est une fenêtre idéale pour se lancer : la demande est là, mais la réussite d'une vente repose plus que jamais sur une estimation juste et une présentation soignée du bien. Chez Century 21 Bertin Immobilier, notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l'estimation à la signature.

Envie de connaître la valeur de votre bien en cette rentrée ? Contactez-nous, nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous proposer nos services au 02 31 97 13 21 ou par mail : bertinimmobilier@century21.fr