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Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 CAEN - 14

Ref : 3172

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
485 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ dans votre agence CENTURY 21 Bertin immobilier.
COUP DE CŒUR - Caen, Quartier Vaucelles. Charmante maison des années 30 de 96 m² (120m² au sol) située dans le quartier de Vaucelles, à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour-salon lumineux, cuisine indépendante, arrière-cuisine/buanderie pratique, salle de bain, chambre et WC.
À l'étage : un palier qui dessert 3 chambres. Agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré d'environ 460 m² agrémenté d'arbres fruitiers. une cave avec accès au vide sanitaire complète ce bien. Les + : Chaudière récente (2024) et toiture refaite (2021) pour un confort et une tranquillité d'esprit assurés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Arrière-cuisine (6,8 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : changement de chaudiere + toiture et velux
  • Taxe foncière : 1960 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39862kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Thomas marty EI, agent commercial (RSAC 831198403)

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