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5 pièces - 130 m2 CAEN - 14

Ref : 3238

593 600 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouveau et EXCLUSIF dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier - Hyper-centre de CAEN, Fossés Saint-Julien / Château, nichée au fond d'une venelle discrète, loin du tumulte urbain et de la circulation, découvrez une maison unique avec son grand jardin.

Cette charmante maison de ville atypique d'environ 130m² (142m² au sol) se compose d'une entrée avec wc, un bel escalier en fer forgé dévoile une pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse Sud/Ouest, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, une pièce polyvalente de 20m². Cave accessible vélos, avec buanderie et rangement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Chaudière neuve. DPE D.

Pour les amoureux de la nature, un terrain exceptionnel de 846m² entièrement clos de murs en pierre avec cabanon, bosquet et arbres fruitiers, à découvrir..

Maison coup de cœur avec emplacement rare et calme absolu en cœur de ville!

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 846 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (53 m2)
    • Chambre 1 avec salle deau (23 m2)
    • Chambre 2 avec salle deau (14 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Cabanon de jardin
  • Jardin clos de murs
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : installation chaudière (2025), révision toiture (2024) Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 2036 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18529kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 23/03/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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