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3 pièces - 65 m2 CAEN - 14

Ref : 2871

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouveau et exclusif dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. Coup de coeur assuré. CAEN rue Canchy, à deux pas du centre-ville, MAISON DE VILLE des années 30 avec TERRASSE et GARAGE. Elle comprend : Une entrée, cuisine indépendante équipée, un séjour parqueté, à l'étage 2 belles chambres (12.1 et 13.4m²) , salle de bain avec wc. Petite terrasse privée sur l'arrière au calme et sans vis-à-vis. Chauffage pompe à chaleur avec thermostat. Volets et fenêtres neuves, ravalement en cours. Cave de 13m², espace pour vélos et stockage. GARAGE indépendant.
A seulement 10/15min à pied du centre-ville. Au pied des commerces de proximité, du marché, du bus et à 5 min à pied du tram et de la gare Sncf.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (12,1 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Patio (3 m2)
    • Terrasse (4 m2)
    • Cave (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine entièrement équipée
  • Meubles disponibles
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 862 €

À proximité

  • Bus : 96 m
  • Commerces : 150 m
  • Gare sncf : 800 m
  • Collège : 200 m
  • Ecole : 300 m
  • Prairie/Hippodrome : 1,8 km
  • Marché : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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